法宝一:农业农事“文化创意化”——增添旅游观光吸引力; 法宝二:旅游设施“三农符号化”——创设人文情怀吸引力; 法宝三:产业发展“跨界融合化”——争取多产业复合效益; 法宝四:项目建设“国家政策化”——把握反哺农业大趋势。 一、农业农事“文化创意化” ——即农业农事一定要注入创意吸引力 “传统农家乐”往往局限于农村原生资源依托,例如自家民房接待、周边山林休闲; 而升级版的“生态休闲农庄”,通过规划设计智慧使得三农原生资源从一般物质功能,衍生出文化创意功能。 例1:农业种植环节添加“创意佐料” 北京京郊的乡村旅游,传统玉米种养,加一点创意手法就成了 “玉米迷宫”。 黄山脚下的乡村旅游,油菜花种出了“八卦”大地艺术 例2:农事农活环节添加“创意佐料” 较常见的农事“养猪”,在集发生态农业园中,形成一台“小猪跳水”表演; “飞牛牧场”的小牛犊们也不会被资源闲置,稍加包装,就是亲子游市场的较爱产品。 例3:农产成果环节添加“创意佐料” 过去粗茶淡饭的主力“南瓜”,被创意农业玩成这样子。 即使是农产“下脚料”秸秆、稻草等,与文化创意手法结合,也可以妙笔生花。 例4:“创意佐料”中再融入“科技佐料” 各地常用到的太空南瓜、**级丝瓜等手法,均是常见的创意结合科技的创意农业手法。 水培立体种植科技形成的“蔬菜树”、“水上菜”奇特景观(参观免费,采摘付费)。 (更多农业农事创意案例,参见北京至道规划网站文章《创意农业,点土成金》 二、旅游设施“三农符号化” ——即设施设计一定要沾边乡野农趣情怀 生态休闲农业的旅游设施,和普通度假村有什么差异呢?往往就是在规划设计时利用、融入“三农”文化符号! 典型案例:北京山里寒舍 北京山里寒舍实质是一家度假酒店。但与一般度假酒店不同的是,它不是平地起楼,而是*具匠心去改造原有“农村废弃民居”,较后形成了所谓“诗意的回到乡村”的野奢酒店效果。 再如:长兴的新一代农家乐“茅草屋”,虽然完全是新建建筑,但外形装饰茅草。“三农”情趣顿现,一下子提高了其接待品味。 三、产业发展“跨界融合化” ——即投资效益要注意“一头牛身上拔下多张皮” 所谓“一头牛身上拔下多张皮”,即通过跨界融合,取得多重效益。 首先是农业与旅游业充分互动,至少要同时取得这两张皮效益。 其次还应从泛农业、泛旅游业视角进一步拓宽视野:融合园艺、医药、养老、教育、婚庆等更多产业效益。 典型案例: 延庆四季花海 延庆四季花海是我院规划的北京**沟域经济区。在绵延几十公里的的沟域中,种植了大片各色花海。这些花海不仅带动旅游;而且还带动婚纱摄影、医药加工等产业。例如其中的菊海片区,既是旅游景观,也是某医药公司的药用菊种植基地。 【北京至道旅游规划公司】 四、项目建设“国家政策化” ——即项目建设要与国家政策高度互动 这里分两个层面,一是建设用地的获取层面,一是农业项目的补贴层面。 建设用地的取得往往不容易,需要了解国家两个政策导向。一国土资源部和农业部于2010年10月27日联合下发了《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》,明确规定在农业项目中可以有3%至7%的配套设施建筑用地;二是国家新农村建设导向,原有村庄拆迁合并后,会多出一部分宅基地建设用地指标。 关于“农业靠补贴”,其实不仅是中国,放眼欧美,都是这么做(这是**性的生产力深刻变革导致的现象,在此不展开讨论)。因此做农业包括休闲农业,必须利用好国家补贴政策。 典型案例:北京蟹岛生态农庄 蟹岛里面的温室大棚、沼气处理站、中水处理站、生物农药站、星级公厕、道路、电力、太阳能等园区内的很多基础设施,都是通过“农委”、“科委”、“**”等各级**部门扶持补贴修建的。(参见至道规划院网站文章《蟹岛,经典案例的经典解读》)